Monopropriété · audit énergétique

Tout l'immeuble,
une seule décision.

En monopropriété, vous êtes le seul décideur. C'est un avantage : l'audit porte sur l'ensemble du bâtiment et la trajectoire de rénovation s'inscrit dans votre logique patrimoniale, sans les contraintes d'une assemblée générale.

Une vision globale de l'immeuble, pas logement par logement
Scénarios de travaux chiffrés et finançables
Un seul interlocuteur pour l'ensemble du bâtiment

Échanger avec un expert →

Avantage monopropriété Patrimoine

Décision centralisée Un seul interlocuteur, un seul contrat

Calendrier maîtrisé Pas de délai lié à un vote en AG

Vision patrimoniale globale Optimisation sur l'ensemble du bâtiment

En copropriété Vote AG requis, coordination complexe

Périmètre de la mission

Un audit complet du bâtiment entier

L'audit énergétique d'un immeuble en monopropriété porte sur la totalité du bâti : parties communes, logements, systèmes collectifs. Il produit une photographie précise et des pistes d'action concrètes.

État thermique du bâtiment

Analyse de l'enveloppe (isolation, menuiseries, toiture, planchers), des ponts thermiques et des installations de chauffage et d'eau chaude sanitaire.

Scénarios de travaux chiffrés

Plusieurs bouquets de travaux comparés selon leur efficacité, leur coût et leurs effets sur les classes DPE. Vous choisissez la trajectoire adaptée à votre budget.

Trajectoire de rénovation

Un plan d'action priorisé et phasé dans le temps, intégrant les contraintes d'occupation, les obligations réglementaires et les horizons de financement.

Réglementation

Votre immeuble est-il concerné ?

Selon la taille du bâtiment et sa classe DPE, plusieurs obligations peuvent s'appliquer. Les seuils et les calendriers évoluent : nous vérifions avec vous ce qui s'applique à votre situation.

DPE collectif

Les immeubles d'habitation collectifs soumis à l'obligation de DPE collectif doivent faire établir ce document selon un calendrier progressif. Les bâtiments les plus anciens et les plus énergivores sont concernés en premier.

En savoir plus sur le DPE collectif →

Audit énergétique réglementaire

Certains immeubles sont soumis à l'obligation de réaliser un audit énergétique complet, notamment lors de leur mise en vente ou au-delà de certains seuils de taille. Un audit réalisé en amont vous évite les contraintes de dernière minute.

Notre approche pour les bailleurs →

Interdictions de location (passoires thermiques)

La loi Climat et Résilience interdit progressivement la mise en location des logements les plus énergivores. Les logements classés G sont visés en premier. Anticiper l'audit, c'est planifier les travaux avant les délais contraignants.

Stratégie de rénovation patrimoniale →

Aides & financements

Réduire le reste à charge

Plusieurs dispositifs permettent de financer une partie des travaux. Leur accessibilité dépend de votre profil de bailleur et de vos engagements locatifs.

Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Les travaux d'isolation, de remplacement de systèmes de chauffage ou de ventilation peuvent ouvrir droit à des primes CEE. En monopropriété, l'ensemble du bâtiment est éligible en une seule démarche.

Dispositifs Anah pour les bailleurs

L'Agence nationale de l'habitat propose des aides aux bailleurs privés qui s'engagent à louer à des ménages modestes sous conditions de loyer. Les montants et conditions sont à vérifier selon la réglementation en vigueur.

Éco-PTZ collectif

Un prêt à taux zéro peut exister pour les travaux de rénovation énergétique des logements. Les conditions d'accès en monopropriété sont à vérifier avec votre établissement bancaire et nos conseillers.

Déroulé de la mission

De l'audit au premier coup de marteau

01

Diagnostic patrimonial initial

Échange avec le propriétaire pour cerner les objectifs (rentabilité, conformité, confort) et identifier les bâtiments prioritaires à auditer.
02

Visite technique et collecte de données

Relevés sur site : enveloppe, systèmes énergétiques, ventilation, occupation. Collecte des factures et plans disponibles.
03

Audit énergétique de l'immeuble

Modélisation thermique, identification des déperditions, calcul des consommations par usage, élaboration de scénarios de travaux chiffrés.
04

Trajectoire et plan de financement

Priorisation des interventions, estimation des gains énergétiques et des économies sur charges. Mobilisation des aides disponibles (CEE, dispositifs bailleurs).
05

Accompagnement à la mise en oeuvre

Suivi du dossier jusqu'aux travaux : consultation des entreprises, contrôle de cohérence, validation des livrables.

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande souvent

Qu'est-ce qu'un audit énergétique en monopropriété ?

C'est un diagnostic approfondi d'un immeuble appartenant à un seul propriétaire. Il évalue l'état thermique du bâtiment entier, propose plusieurs scénarios de travaux avec leurs coûts et leurs gains, et définit une trajectoire de rénovation cohérente.

Quelle est la différence avec un audit en copropriété ?

En copropriété, la décision de rénover implique un vote en assemblée générale et la coordination de nombreux copropriétaires. En monopropriété, vous êtes le seul décideur : la démarche est plus directe, le calendrier plus maîtrisé et la logique patrimoniale pleinement applicable.

Mon immeuble est-il soumis à une obligation d'audit énergétique ?

Certains immeubles d'habitation sont soumis à l'obligation de réaliser un audit énergétique ou un DPE collectif selon leur taille et leur date de construction. Les seuils et calendriers évoluent : consultez-nous pour vérifier si votre bâtiment est concerné.

Quelles aides peut-on mobiliser pour financer l'audit et les travaux ?

Plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer selon votre profil de bailleur : Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), aides de l'Anah pour les bailleurs qui s'engagent à louer à des ménages modestes, et potentiellement d'autres dispositifs selon votre situation. Nous vous aidons à identifier et monter les dossiers.