Études de cas —
bailleurs & monopropriétés

Contexte

Un organisme HLM exploitant un parc de plusieurs centaines de logements répartis sur XX communes souhaitait bâtir une trajectoire de rénovation pluriannuelle conforme aux obligations de la loi Climat & Résilience. Une part significative du parc était classée en étiquettes F et G.

Notre intervention

Réalisation d'une lecture patrimoniale globale : inventaire des bâtiments, collecte des DPE existants, identification des logements prioritaires (étiquettes E, F, G). Élaboration d'une stratégie de rénovation priorisée par niveau d'enjeu réglementaire et potentiel de gain énergétique, assortie d'une estimation budgétaire pluriannuelle et d'un plan de financement mobilisant les CEE et les dispositifs dédiés au logement social.

Résultats (à renseigner)

• Logements analysés —
• Logements prioritaires identifiés XX
• Horizon de planification XX ans
• Économies projetées (ordre de grandeur) À préciser

Contexte

Un propriétaire unique d'un immeuble de rapport de XX logements (années XX) devait répondre à une obligation de DPE collectif et souhaitait disposer d'un audit énergétique complet pour orienter sa stratégie de travaux avant une mise en vente partielle.

Notre intervention

Visite technique de l'immeuble et collecte de l'ensemble des documents (plans, factures d'énergie, DDT). Réalisation du DPE collectif réglementaire. Audit énergétique approfondi avec modélisation thermique, identification des désordres de l'enveloppe, et production de scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés selon le rapport coût / gain énergétique.

Résultats (à renseigner)

• Étiquette DPE initiale (exemple) —
• Étiquette DPE cible (exemple) —
• Scénarios de travaux produits XX
• Gain énergétique estimé (ordre de grandeur) À préciser

Contexte

Un investisseur institutionnel souhaitait valoriser un immeuble de rapport acquis récemment, en vue d'une cession à terme à meilleure valeur. L'immeuble présentait des étiquettes DPE hétérogènes et un potentiel de requalification thermique significatif.

Notre intervention

Audit patrimonial complet : état des lieux technique et énergétique de l'ensemble des parties communes et des logements, identification des postes de travaux à fort levier sur la valeur vénale et locative, modélisation de l'impact des travaux sur les étiquettes DPE individuelles. Accompagnement à la constitution du dossier de financement et à la mobilisation des aides (CEE, MaPrimeRénov' Copropriété si applicable).

Résultats (à renseigner)

• Logements concernés XX
• Aides mobilisées (estimation) À préciser
• Gain de valeur locative estimé À préciser
• Durée de l'accompagnement XX mois