Réalisations · Copropriétés
Études de cas —
copropriétés
Audit énergétique, PPPT, rénovation globale : découvrez comment nous accompagnons les copropriétés, du diagnostic initial jusqu'au vote en assemblée générale et au déblocage des aides.
Notre approche en copropriété
Chaque mission commence par une écoute attentive du syndic et du conseil syndical. Nous adaptons périmètre, calendrier et livrables aux contraintes de l'immeuble et aux échéances des assemblées générales.
Les études de cas ci-dessous illustrent trois types d'intervention distincts : l'audit réglementaire fondateur, la construction d'un PPPT voté en AG, et l'accompagnement complet d'une rénovation globale financée.
- Diagnostic précis Collecte documentaire et visite technique avant toute modélisation
- Restitution en AG Documents pédagogiques conçus pour faciliter le vote
- Sécurisation des aides Montage MaPrimeRénov' Copropriété et valorisation CEE
Audit réglementaire d'une copropriété de 80 lots
Contexte & problématique
Copropriété construite dans les années 1970, composée de 80 lots principaux répartis sur 4 bâtiments. Le syndic souhaitait répondre à l'obligation réglementaire d'audit énergétique tout en préparant un vote en assemblée générale.
Problématique : Absence de données fiables sur les consommations réelles, étiquette DPE estimée « F » par les copropriétaires, budget de travaux inconnu.
Notre intervention
- 1 Collecte des plans, DDT et factures énergétiques des 3 dernières années auprès du syndic.
- 2 Visite technique des parties communes et de XX logements représentatifs.
- 3 Modélisation thermique dynamique (logiciel certifié RGE).
- 4 Production du rapport d'audit réglementaire avec 3 scénarios de travaux chiffrés.
- 5 Réalisation du DPE collectif opposable et remise des attestations.
- 6 Présentation pédagogique en AG : restitution en XX slides, questions-réponses avec le conseil syndical.
Résultats
Les valeurs ci-dessous sont des gabarits (« — » / « XX ») à remplacer par les données réelles de la mission.
- — Étiquette DPE obtenue
- XX % Gain énergétique projeté (scénario intermédiaire)
- XX € Reste à charge par lot (scénario 1)
- XX semaines Délai rapport → remise syndic
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Projet de Plan Pluriannuel de Travaux pour une résidence de 120 lots
Contexte & problématique
Résidence des années 1980 de 120 lots, soumise à l'obligation PPPT depuis 2023. Le conseil syndical disposait d'un audit existant (réalisé par un tiers) mais n'avait pas encore voté de plan de travaux. La copropriété souhaitait sécuriser le financement et présenter un plan crédible aux copropriétaires.
Problématique : Audit incomplet sur les postes enveloppe, absence d'estimation budgétaire par tranche, copropriétaires réticents face au coût global.
Notre intervention
- 1 Analyse critique de l'audit existant et identification des lacunes techniques.
- 2 Compléments de visite ciblés sur les postes non couverts (toiture, menuiseries, chaufferie).
- 3 Construction du PPPT : priorisation des travaux urgents, planification sur 10 ans, estimation budgétaire prévisionnelle.
- 4 Chiffrage des aides mobilisables : MaPrimeRénov' Copropriété + CEE.
- 5 Préparation du dossier AG : résolution type, fiche de synthèse par copropriétaire.
- 6 Assistance à la présentation lors de l'assemblée générale ordinaire.
Résultats
Les valeurs ci-dessous sont des gabarits (« — » / « XX ») à remplacer par les données réelles de la mission.
- Oui (exemple fictif) PPPT voté en AG
- XX % du montant travaux Taux d'aides projetées
- XX Nombre de tranches planifiées
- 10 ans Horizon du plan
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Accompagnement rénovation globale d'une copropriété de 60 lots
Contexte & problématique
Petite copropriété de 60 lots (immeuble de 6 étages, années 1960). Suite au vote du PPPT, le conseil syndical souhaitait lancer une rénovation globale en combinant MaPrimeRénov' Copropriété et les Certificats d'Économies d'Énergie pour minimiser le reste à charge.
Problématique : Dossier MaPrimeRénov' Copropriété complexe (pièces justificatives, seuil de gain énergétique, mandataire à désigner), maîtrise d'ouvrage absente, risque de perte des aides en cas de non-conformité.
Notre intervention
- 1 Vérification de l'éligibilité : seuil de gain énergétique requis (XX %), constitution du comité de pilotage.
- 2 Montage du dossier MaPrimeRénov' Copropriété : formulaires, dépôt sur le portail, suivi des demandes de pièces complémentaires.
- 3 Négociation et valorisation des CEE auprès des obligés.
- 4 Suivi de chantier : réception des travaux, levée des réserves, attestation de fin de travaux.
- 5 Dépôt du solde et suivi des versements d'aides.
Résultats
Les valeurs ci-dessous sont des gabarits (« — » / « XX ») à remplacer par les données réelles de la mission.
- XX % Gain énergétique réalisé
- XX € Montant MaPrimeRénov' Copro obtenu
- XX € Montant CEE valorisé
- XX € Reste à charge moyen par lot
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